← Carretera Nacional · 01 Plusvalía
Tu dinero
crece
aquí.
Las cifras importantes para entender por qué Carretera Nacional es el mejor vector de plusvalía residencial en Monterrey hoy.
Los datos
Plusvalía verificada.
Comparativa
$ por m² · ZMM 2025
Mismo presupuesto que San Pedro = 5× más m² en Carretera Nacional. La brecha aún no se ha cerrado — la apreciación futura está aquí.
Catalizadores 2025–2028
$630M MXN
en obra.
Inversión federal en infraestructura vial confirmada · SEDATU + SICT + Gobierno NL.
Puente Av. La Rioja
420 metros · 2 carriles por sentido · área peatonal y ciclista. Avance estructural al 75%.
Corredor Acueducto + Túnel Palmares
1.25 km de Av. Acueducto + túnel subterráneo de 60 m bajo Carretera Nacional. Conecta fraccionamientos a colegios y supermercados sin tocar la carretera.
Carriles laterales La Rioja–La Estanzuela
Adicionales · con drenaje e iluminación. Reducción de congestión esperada → mayor demanda residencial.
Argumentos clave
Por qué ahora.
"Los territorios con déficit de infraestructura experimentan apreciación súbita e irreversible cuando el gobierno ejecuta las obras."
"San Pedro ya no tiene tierra. El sur tiene 200,000+ hectáreas de reserva."
"Comprás hoy a $15,500/m². En 3 años puede estar a $18,000–$20,000."
"Tu arrendatario no se va — tiene los hijos en ASFM y la vida construida aquí. Vacancia casi nula."